Hướng dẫn toàn diện về tài sản trong thế giới thực được mã hóa

Hiện nay, nền kinh tế token đang phát triển mạnh mẽ và nhiều ngành công nghiệp được hưởng lợi từ nó. Một trong những thuật ngữ phổ biến liên quan đến nền kinh tế này là token hóa tài sản , tức là token hóa các hàng hóa trong thế giới thực.

Đầu tư vào các tài sản thực như cổ phiếu công ty, tranh vẽ, bất động sản và nhiều loại khác đầy hứa hẹn. Tuy nhiên, một trong những vấn đề đáng kể là thiếu tính thanh khoản. Quá trình giao dịch đối với đầu tư tài sản thực thường kéo dài. Việc mã hóa tài sản thực đảm bảo nhiều lợi thế và thúc đẩy sự dân chủ hóa đầu tư.

Người mua thực hiện giao dịch một cách bất biến bằng cách trao đổi tài sản được mã hóa, và nhà đầu tư nhận được tiền điện tử. Có thể thấy sự tăng trưởng của thị trường trong những năm tới, với ngành công nghiệp sở hữu bất động sản kỹ thuật số đạt 3,894 tỷ đô la vào năm 2029.

Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu về mã hóa tài sản thực và cách thức mã hóa một tài sản thực. Cụ thể, chúng ta sẽ xem xét mã hóa tài sản bất động sản và phân tích những ưu điểm cũng như thách thức của phương pháp này.

Giới thiệu về mã thông báo tài sản trong thế giới thực

Mã thông báo có ý nghĩa quan trọng trong việc — loại bỏ các trung gian hòa giải, tính thanh khoản tốt hơn trên thị trường và giao dịch nhanh hơn. Mã hóa là quá trình chuyển đổi quyền sở hữu tài sản trong thế giới thực như đất đai, vàng, quyền tài sản, v.v., thành mã thông báo kỹ thuật số. Token hoạt động như một đơn vị có thể chuyển nhượng và đại diện cho tài sản trong thế giới thực. Bất cứ thứ gì có giá trị tiền tệ trong thế giới thực đều có thể được mã hóa và giao dịch trên mạng blockchain. Các mã thông báo mà chúng tôi yêu cầu để giao dịch được phát hành bởi các dịch vụ mã thông báo bảo mật.

Các công ty đang áp dụng hình thức mã hóa tài sản (tokenization) đối với chứng khoán, đất đai và tài sản công nghiệp. Nhược điểm về giao dịch là tối thiểu, và việc mã hóa giúp cải thiện tính bảo mật, thúc đẩy gọi vốn cộng đồng và mang lại lợi nhuận tốt hơn. Mã hóa cũng cho phép những tài sản trong thế giới thực mà trước đây không thể trở thành một phần của hệ sinh thái DeFi được tham gia vào thị trường này.

Token hóa tài sản bất động sản là gì

Việc mã hóa tài sản bất động sản chia một tài sản thành các mã thông báo kỹ thuật số. Một bất động sản được chia thành nhiều phần khác nhau, được gọi là tài sản , và những tài sản đó được định giá bằng tiền. Các điều khoản và điều kiện khác nhau được duy trì trên các hợp đồng thông minh . Các sự kiện cũng được đề cập trong hợp đồng. Khi sự kiện hoàn tất, thuật toán của hợp đồng được kích hoạt và khối đó tiếp tục được thêm vào chuỗi khối.

Tương tự như bất động sản truyền thống, giá cả cũng biến động theo việc sử dụng công nghệ blockchain , nhưng vẫn có những ưu điểm vượt trội về bảo mật, thanh toán liền mạch và thông tin được lưu trữ trên blockchain . Hơn nữa, không có bất kỳ tổ chức hay cơ quan trung ương nào kiểm soát cơ sở dữ liệu bất động sản, không giống như hệ sinh thái truyền thống.

Tại hội nghị thượng đỉnh IDEAS gần đây , chuyên gia Blockchain Geoff Thompson đã giải thích chi tiết hơn về cách mã hóa bất động sản vượt xa việc chia nhỏ tài sản và giúp tăng cường bảo mật, loại bỏ mọi sự không chắc chắn liên quan đến việc hoàn tất giao dịch.

Bằng cách tham gia giao dịch token hóa, bạn nhận được quyền sở hữu một phần đất đai. Điều này cũng cho thấy sự gia tăng tham gia thị trường. Điều ngược lại cũng có thể được thực hiện khi một phần nhỏ đất có thể được token hóa để lấy tiền, do đó sử dụng đất làm tài sản thế chấp. Ba loại token hóa bất động sản là:

Cách hoạt động của mã thông báo tài sản thực

Công việc chủ yếu phụ thuộc vào chức năng của hợp đồng thông minh. Hợp đồng thông minh chuyển đổi tài sản thực thành tài sản kỹ thuật số . Các điều kiện được mã hóa trong hợp đồng và được chia sẻ với mạng lưới blockchain . Và như chúng ta đã biết, hợp đồng thông minh tự động thực thi khi các điều khoản và điều kiện của hợp đồng được đáp ứng, các sản phẩm giao nhận, tức là token, sẽ được phân bổ.

Đầu tư bất động sản được token hóa sử dụng một phương tiện có mục đích đặc biệt để đầu tư vào bất động sản. Hơn nữa, một đợt chào bán riêng lẻ được tạo ra để duy trì thông tin chi tiết về khoản đầu tư.

4 bước thực hiện token hóa bất động sản

Trước khi mạo hiểm tham gia mã thông báo bất động sản, sẽ rất tốt nếu bạn hiểu được bước bắt buộc về “cách mã hóa tài sản bất động sản”.

Bước 1: Cấu trúc giao dịch

Bước đầu tiên là hiểu thêm về thẩm quyền liên quan, loại tài sản và loại cổ đông. Chủ sở hữu tài sản quyết định đầu tư vào tài sản nào và tổ chức phát hành quyết định loại cổ đông. Cả hai bên cũng quyết định những điều khoản và điều kiện nào họ muốn đưa vào. Chúng là những yếu tố nhất định cần xem xét, chẳng hạn như khoảng thời gian cho ROI, hình thức pháp lý và tiền hoàn lại.

Bước 2: Cơ cấu pháp lý

Trong cấu trúc pháp lý, số hóa đang được thực hiện. Dữ liệu có trong tài liệu được tải lên mạng blockchain . Thông tin được mã hóa trên mạng và trên các hợp đồng thông minh . Hơn nữa, các mã thông báo bảo mật được cung cấp. Cấu trúc chủ yếu được áp dụng cho việc mã hóa bất động sản như sau:

Bước 3: Công nghệ

Việc lựa chọn công nghệ phù hợp là rất quan trọng để thực hiện mã hóa bất động sản. Bước đầu tiên là chọn mạng blockchain và token. Sau đó, cần chọn một sàn giao dịch để cung cấp token, huy động vốn và cải thiện tính thanh khoản. Bên cạnh đó, cần có giải pháp lưu ký để bảo quản token và cập nhật thông tin KYC theo thời gian thực . Xác minh KYC rất quan trọng để đảm bảo an ninh kỹ thuật số cho nhà đầu tư.

Bước 4: Phân phối và tiếp thị

Trong tiếp thị và phân phối tài sản bất động sản, điểm nhấn là phương thức thanh toán nào được chấp nhận và thông tin liên quan đến việc sử dụng ví kỹ thuật số. Đầu tiên, trong đợt phân phối chính, token sẽ được phân phối cho các nhà đầu tư. Sau đó, quá trình hậu mã hóa liên quan đến việc bỏ phiếu và phân phối cổ tức. Cuối cùng, có giao dịch thứ cấp, trong đó trọng tâm là giao dịch mã thông báo bất động sản trên nền tảng trao đổi.

Lợi ích của việc mã hóa bất động sản

Việc mã hóa tài sản thực tế mang lại lợi ích cho cả nhà đầu tư và chủ sở hữu tài sản. Đối với chủ sở hữu tài sản, có được tính thanh khoản tức thì và các token tương thích với các sàn giao dịch. Đối với nhà đầu tư, nó giúp cung cấp khả năng thanh toán nhanh chóng và giao dịch tiết kiệm chi phí. Một số lợi ích khác của việc mã hóa tài sản thực tế là:

Những khó khăn và thách thức phía trước

Mỗi công nghệ đều có những thách thức riêng được giải quyết theo thời gian, và việc mã hóa tài sản trong thế giới thực cũng có một vài hạn chế, như đã đề cập dưới đây:

Tổng kết

Tóm lại, nhờ blockchain và token hóa , bất động sản giờ đây sẽ trở nên dễ tiếp cận hơn với các nhà đầu tư nhỏ. Giá cả sẽ trở nên phải chăng hơn. Tuy nhiên, sẽ có những thách thức đối với các nhà đầu tư truyền thống. Trong tương lai, nhu cầu sẽ tăng lên, và việc áp dụng công nghệ một cách chính xác sẽ mang lại nhiều lợi ích. Một yếu tố ảnh hưởng khác ở đây là sự xuất hiện của thương mại xuyên biên giới trong lĩnh vực bất động sản.

Việc giao dịch giữa các bên sẽ được đảm bảo an toàn và nhanh chóng vì các quy định sẽ được cải thiện trong những năm tới. Những người sẵn sàng hiểu công nghệ và trang bị nó sẽ chứng kiến ​​sự tăng trưởng.

Hợp tác với Zeeve

Chúng tôi là nền tảng quản lý cơ sở hạ tầng blockchain hàng đầu . Chúng tôi giúp các doanh nghiệp và các công ty khởi nghiệp blockchain xây dựng, triển khai và quản lý các ứng dụng phi tập trung (dApps). Chúng tôi cũng hỗ trợ các doanh nghiệp trong việc mã hóa tài sản bất động sản . Chúng tôi cung cấp một bộ API mạnh mẽ để xây dựng DApps cho vô số trường hợp sử dụng trong nhiều ngành công nghiệp. Hãy liên hệ với chúng tôi để hiểu thêm về việc sử dụng blockchain và mã hóa tài sản bất động sản. Vui lòng liên hệ với chúng tôi trên Twitter và Telegram.